Villa Familiale Viviers			
			vente - maison
		
		
							
						
				
					
						
					440 000 €
							
					
					
													Ville : VIVIERS (07220)
																		
																					Surface habitable : 220m²
																			Référence : 54528948
						
						mise à jour : 06/08/2025
					 
					
													Description
							AGENCE SOLUTION IMMO vous invite sur les hauteurs de Viviers pour découvrir cette villa des années 80
D'une surface d'environ 220m², elle se compose d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, un grand séjour de 40 m² baigné de lumière, 5 grandes chambres dont 2 en rez de chaussée, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, ainsi qu'un cellier et  une buanderie.
Au calme sans vis à vis avec une vue imprenable, vous pourrez profiter d'un terrain d'environ 2300m² avec une piscine sécurisée et son pool house.
Un garage de 37m² ainsi que des dépendances complète ce bien.
Une parcelle d'environ 550m² est constructible.
PAC de 2024, menuiserie dble vitrage, liner piscine refait en 2024...
Quelques rafraichissements à prévoir, 
A DECOUVRIR !
Pour toutes informations complémentaires  contactez Silène Casella au 06.04.17.75.16 ou par mail silene.casella@agencesolutionimmo.com
Cette présente annonce a été rédigé sous la responsabilité de Silène CASELLA agissant sous le statut d'agent commercial (sans détention de fonds) immatriculé à la RSAC de Romans sous le n°901 004 440 auprès de la SAS VITIS IMMO
 Silene CASELLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901 004 440 - ROMANS.
											 
					
					
					
				 
			 
		 
			
            
						
						
						
						
						
						
            		
			Fiche signalétique
			
							Année de construction : 1984
						
						
						
						
							Surface détails : 220m²
						
							Surface de terrains : 2320 m²
						
							Surface séjour : 40 m²
						
							Nombre de pièces : 6 
						
							Nombre de chambres : 5 
						
							Nombre de salle de bain : 1
						
							Nombre de wc : 2
						
							Nombre de salle d'eau : 1
						
						
						
							Nombre d'étage : 1
						
							Cuisine : 
										Type de chauffage : Pompe à chaleur
						
		
						
			
			
			
		 
					
		
						
			
			Consommations énergétiques
			
							123 kWhEP/m²/an
						
		
			Émissions de gaz à effet de serre
			
			
							3 kgeqCO2/m²/an