Belle opportunité au coeur des Alpes Mancelles

L'Agence Solution Immo vous propose, dans la rue principale de Saint Léonard des bois, ce bel ensemble immobilier, idéal pour la location saisonnière ou un commercant. Constitué d'une belle batisse en pierre, Le bien se compose comme suit : Au rez de chaussée un local commercial avec une grande vitrine récente, son arrière boutique avec point d'eau et sanitaires et ses réserves. Au premier étage, un appartement de 60m2 actuellement loué, il comprend un grand palier, un salon, une cuisine séparée, une chambre, une salle de bain et une salle d'eau. Pour compléter ce bien, Le deuxième étage offre un très charmant petit appartement de 30m2 exploité en Airbnb, bénéficiant d'un accès indépendant, il dispose d'un patio, un salon, une kitchenette une salle d'eau avec wc, une chambre et une buanderie. Le tout en très bel état présente le charme de l'authentique et le comfort moderne. Le bien actuellement exploité offre des possibilités d'amélioration de la rentabilité. DPE de 2023 classé E La vitrine à été changée pour une double vitrage et les appareils de chauffages ont étés remplacés depuis. Pour vous accompagner dans votre projet ou pour programmer une visite, contacter Mr Marc au 06 76 15 24 00 ou par courriel : j.g@agencesolutionimmo.com Marion MONDINEU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .