Maison de 72m² avec grenier aménageable			
			vente - maison
		
		
							
						
				
					
						
					156 000 €
							
					
					
													Ville : GUEMENE PENFAO (44290)
																		
																					Surface habitable : 72m²
																			Référence : 58622936
						
						mise à jour : 03/11/2025
					 
					
													Description
							Agence Solution Immo vous propose, à seulement 9 minutes du centre de Guémené-Penfao, cette maison de 72 m² habitables, accompagnée d'un grenier de même surface entièrement aménageable, offrant un fort potentiel d'évolution.
Elle se compose actuellement de :
Un salon-séjour lumineux,
Une cuisine indépendante,
Deux chambres,
Une salle de bains,
Une buanderie.
Le grenier brut avec plancher bois peut aisément être transformé en chambres supplémentaires, bureau ou suite parentale, selon vos envies.
Le tout est édifié sur un terrain verdoyant et calme d'environ 2 100 m², idéal pour les amoureux de la nature.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la structure est saine et offre une belle base pour un projet personnalisé.
 Idéal premier achat, résidence secondaire ou investissement locatif.
Environnement paisible, à proximité des commodités et des écoles.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Madame MARC Agence Solution Immo.
 Grace GESTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC :  - .
											 
					
					
					
				 
			 
		 
			
            
						
						
						
						
						
						
            		
			Fiche signalétique
			
							Année de construction : 1980
						
						
						
						
							Surface détails : 72m²
						
							Surface de terrains : 2100 m²
						
							Surface séjour : 23.68 m²
						
							Nombre de pièces : 3 
						
							Nombre de chambres : 2 
						
							Nombre de salle de bain : 1
						
							Nombre de wc : 1
						
						
						
						
						
							Cuisine : 
										Type de chauffage : Gaz
						
		
							Jardin : oui
						
							Grenier : oui
			
			
			
		 
					
		
						
			
			Consommations énergétiques
			
							239 kWhEP/m²/an
						
		
			Émissions de gaz à effet de serre
			
			
							62 kgeqCO2/m²/an