AGENCE SOLUTION IMMO vous propose de découvrir une très belle maison d'architecte de plus de 170 m2, idéalement située, sur un jardin clos et arboré de près de 1300 m2, en plein centre ville de Villaines-la -uhel, au calme et proche de toutes les commodités. Une maison familiale construite en 1990 divisée 8 pièces principales et décomposée de la façon suivante : Au rez-de-chaussée : une entrée-cuisine-repas de 22 m2, une arrière cuisine de 7 m2, un salon de 17 m2, un séjour de 22 m2, un vaste dégagement donnant sur deux chambres de 11 et 14 m2, une salle d'eau et une salle de bain, WC séparé. Une cheminée avec insert traversant entre salon et coin repas permet un chauffage au bois avec récupérateur de chaleur. Le hall d'entrée vous conduira à l'étage. Vous découvrirez une mezzanine, 3 chambres, une pièce d'eau et un WC. Un grenier aménageable complète l'étage. Garage-chaufferie de 37 m2 et cave de 6m2 Les ++ de la maison : Chauffage au sol + convecteurs à l'étage. Panneaux solaires permettant une belle rentabilité annuelle. Le RDC est conforme aux normes PMR. Villaines-la-Juhel est située à 40 mn d'Alençon, 50 mn de Laval et 1H du Mans, elle possède toutes les commodités d'une petite ville de province (école, commerces, pole santé et nombreuses associations pour les petits et grands). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour vous accompagner dans votre projet, contactez : Emma TOQUET - 07 85 93 22 62 - Ou par courriel à emma.toquet@agencesolutionimmo.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emma TOQUET agissant Sous le statut d'agent commercial immatriculé à la Ville du greffe : LAVAL - RSAC N° 887 485 134 auprès de la SAS VITIS IMMO Emma TOQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887 485 134 - LAVAL.