Ensemble immobilier à fort potentiel locatif-centre ville.

Immeuble de rapport ? 3 lots ? Idéal investissement locatif Cet immeuble à usage d'habitation se compose de trois lots et bénéficie de deux accès totalement indépendants, offrant une organisation fonctionnelle et un fort potentiel locatif. ? Rez-de-chaussée Ancien cabinet de comptabilité transformé en appartement. Il comprend deux pièces principales, dont une chambre avec WC indépendants. Le séjour spacieux et très lumineux, grâce à son ancienne vitrine, dispose de placards intégrés toute hauteur. Un demi-niveau mène à la cuisine, donnant accès à la salle d'eau ainsi qu'à une cour intérieure. La cour dessert : deux dépendances (stockage et buanderie), l'accès à la cave, un couloir menant à l'entrée commune desservant les étages et la rue. ? Étages L'accès aux logements se fait par un hall indépendant. Premier étage : deux appartements de type T1, chacun composé d'une chambre, d'une pièce de vie avec espace cuisine et d'une salle d'eau. Second étage : deux anciens logements étudiants, chacun constitué d'une pièce avec point d'eau, avec WC et douche communs. ? Informations complémentaires Menuiseries du rez-de-chaussée en PVC double vitrage Menuiseries des étages en bois Diagnostics réalisés ? classe énergétique E ? Atout majeur Un ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités d'exploitation locative (longue durée, colocation, étudiant), idéal pour investisseurs à la recherche d'un bien à potentiel. Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Marion Mondineu au 06 76 15 24 00 - Ou par courriel à m.mondineu@agencesolutionimmo.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marion Mondineu agissant Sous le statut d'agent commercial immatriculé à la Ville du greffe : LE MANS - RSAC N° 991020504 auprès de la SAS VITIS IMMO. Marion MONDINEU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .